Общество. Новости Воронежа
10.03.23
Администрация Подклетного утверждает, что люк принадлежит частнику, но частник уверен, что никогда этот люк не приобретал
Житель Воронежа сообщил об открытом люке на улицах города. Безопасностью граждан пренебрегли в микрорайоне Подклетное.
Опасный объект расположен на улице Приозерной, около дома №130. Люк не могут закрыть уже больше недели из-за неразберихи в определении собственника люка – городу он принадлежит или же частнику. Обратившийся в редакцию воронежец уверен, что никакой люк он не приобретал.
– История началась с того, что у нас начали класть по улице асфальт. Это было в прошлом году, летом. В земле были колодцы, они водопроводные и централизованные – в Росводоканал идет вода. Именно в этом колодце разводка на наш дом, у дома два хозяина – я и сосед.
Потом они положили асфальт, подняли колодцы и на улице выборочно кому-то меняли люки, а кому-то нет. У нас люк простоял месяц и мусоровоз его раздавил, люк разломался пополам и упал вниз. Я подошел и смотрю, что люк полон воды. Позвонил в Росводоканал, объяснил ситуацию. Они перезвонили дня через три и сказали, что колодцы в частной собственности и они не несут ответственности. Я обратился в администрацию Подклетного, оттуда приехали две женщины – все сфотографировали, посмотрели и сказали, что перезвонят. Перезвонили и сказали, что колодец в частной собственности. Мы с соседом начали пытаться что-то выяснить, выяснили, что люк нестандартный. Он какой-то подземный. Я начинаю разговаривать с администрацией и узнавать, мол если это наша частная собственность, то почему без нашего ведома с ней что-то делали во время строительства дороги. Причем, когда был прораб, он сказал, что будут менять все люки.
Сейчас администрация предлагает крышку, но она на 2 сантиметра шире. Нам нужно менять ободок у этого люка, а, чтобы его поменять нам нужно раздолбить асфальт, забетонировать и заасфальтировать за свой счет. На моменте строительства при этом никто с нами не проконсультировался, там этот люк стоит 1, 5 тысячи рублей. Это не большие деньги, мы бы их заплатили, если бы с нами проконсультировались. Сейчас люк полностью открытый, мы кинули там покрышку, чтобы в него никто не провалился, – делится с «Пятой властью» Вячеслав Авдеев.
В это время в администрации Подклетного убеждены, что люк все же принадлежит Вячеславу и ответственность за него нести должен он сам.
– Этот люк, там водяной колодец. Он принадлежит собственнику дома №120. Мы ему предлагали нашу крышку, у нас крышки от люков воруют везде, потому что это бич города Воронежа. Мы ему предложили эту крышку, чтобы он пришел забрал и установил, потому что это его собственность. Потому что там подключен водовод к его дому. Он пообещал, что придет, но не пришел. Мы туда направили председателя комитета, он подошел к нему, сказал: срочно закройте, это ваша ответственность. Потому что хозяин частного дома несет ответственность за содержание дома и инженерные сети. Тем более за колодец, где отвод к его дому. Он вместо того, чтобы забрать крышку куда-то видно написал.
Вот идет общая труба в частном секторе – это обслуживает водоканал, все отводы к домам – это собственность владельца домовладения. Колодец, в котором находится этот отвод – собственность домовладельца.
Мы этот колодец закрыли и поставили сигнальную ленту. Я вообще этого не понимаю. У нас на территории фактически 2-3 колодца, где стоят пожарные гидратны – это обслуживает водоканал. Остальные отводы к дому – это собственность домовладельца. От центральной трубы начиная, от задвижки к дому и вот эта труба, которая к дому – это все за счет частника делается. Мы им объясняли, они у нас просто новые жители.
У нас все жители у кого нет крышек, уже давно купили пластиковые. Пожалуйста, купите и установите. У них там в этом колодце два собственника, и они даже пополам могут купить ее, – делится с «Пятой властью» своей версией происходящего представитель администрации Подклетного.
Между тем, ситуация выглядит действительно странно. Воронежец приобрел дом и не знал о том, что к дому прилагается обслуживание люка. В администрации же уверены, что люк колодца точно принадлежит Вячеславу. Но кому бы он не принадлежал, вопрос о том, кто будет нести ответственность, если в люк упадет прохожий – первостепенен.
На кадрах видно, что колодец в Подклетном открыт и находится прямо на дороге – там, где ходят пешеходы и ездят машины. Вячеслав положил сверху покрышку, чтобы как-то обозначить опасное место. И, по его словам, до этого никто это место не огораживал. Однако в пресс-службе Советского района нас заверили, что ограждение у люка все же было, но если оно исчезло, то они его установят вновь.
– Дорогу делали в сентябре прошлого года, люк не мог быть с сентября прошлого года открытым. У него отвод к этому дому. По этой дороге более 80 люков у собственников, соответственно у тех, у кого они на балансе – эти люки сохранены. Я не могу сказать украли или продавили люк, но это зона ответственности собственника.
Он к нам обращался и говорил, что тот люк, который у нас есть – он ему не подходит. Наши сотрудники говорят, что он огорожен. Но сейчас сотрудники туда поедут и в любом случае огородят, – пресс-служба Советского района.
После чего, буквально в течении получаса нам отправили фотографии и подтвердили, что ограждения опасного участка было установлено. Справедливости ради, в этом отношении администрация Подклетного работает крайне оперативно.
Но добиться разрешения ситуации, пообщавшись с муниципалитетом у нас не получилось. И мы решили обратится к юристу в сфере земельного права Даниилу Черных.
– Согласно представленной информации я могу сказать, что муниципалитеты забыли Земельный кодекс. К территории общего пользования, согласно пункту 12, Ст. 85, относятся площади, скверы, в том числе и дороги. Под дорогой проходит труба, которая в ведении водоканала, которому передали права как раз-таки муниципалы. Следовательно, данная дорога, люк и труба относятся к собственности и зоне ответственности муниципалитета и водоканала. Кто из них должен закрывать люк – это уже другой вопрос. Но точно одна из этих организаций.
На основе межевого плана и кадастровой карты видно, что данный земельный участок не заходит на муниципальную собственность – дорогу. Следовательно, ведение и точка разграничения находятся за пределами частной территории. Это значит, что люк никоим образом не может находиться в ведении частного лица. Также сюда можно привести в пример прокуратуру и сотрудников ГИБДД, в том числе последних, у которых есть дорожная лаборатория, с помощью которой они могут выписать штраф за ненадлежащее состояние дороги. Открытый люк – это не только опасность для общества, но и создание аварийной ситуации на дороге. Соответственно штраф за обслуживание дороги несет муниципалитет.
С комментарием муниципалитета я ознакомился, но все еще не вижу никаких обоснований этого. То, что там идет врезка – это ничего не значит. Где балансовое разграничение, что я как собственник земельного участка, котрый никак не заходит на дорогу, должен устанавливать крышки? Где доказательство, что этот люк принадлежит собственнику? – объясняет читателям «Пятой власти» юрист Даниил Черных.
Следом мы обратились в «РВК-Воронеж» с просьбой прокомментировать ситуацию, но в «РВК» разобраться в ситуации, как и в администрации Подклетного – не помогли, однако обозначили реальную стоимость, в которую Вячеславу может обойтись такой ремонт и дали несколько полезных советов воронежцам, которые должны помочь горожанам, если они увидели открытый люк.
– В зоне ответственности «РВК-Воронеж» находятся водопроводные и канализационные колодцы, переданные на баланс предприятия по договору концессии с администрацией города в 2012 году. Всего на балансе воронежского водоканала состоит больше 36 тысяч канализационных и 8,5 тысячи водопроводных колодцев.
Отметим, что в их число входят не все колодцы города, так как часть из них являются бесхозными, часть находятся в собственности физических и юридических лиц. Чтобы узнать, находится ли колодец на балансе «РВК-Воронеж» или нет, необходимо направить запрос на электронную почту: mail_vrn@rosvodokanal.ru.
«РВК-Воронеж» призывает горожан не оставаться безучастными и при обнаружении открытых колодцев сразу сообщать об этом по телефону вызова экстренных служб 112, либо обращаться в контакт-центр водоканала 206-77-06. Кроме того, на главной странице сайта «РВК-Воронеж» есть кнопка «Увидел открытый люк? Сообщи!». С помощью этой опции можно в несколько кликов сообщить об открытом канализационном или водопроводном колодце.
В случае, если открытый колодец находится на балансе предприятия, то специалисты водоканала в кратчайшие сроки произведут замену крышки. Если нет, то операторы кол-центра передадут информацию профильным подразделениям администрации города.
Добавим, что в «РВК-Воронеж» с сентября 2021 года начали вести статистику кражи крышек канализационных и водопроводных колодцев, по данным которой за 2022 год в числе украденных – 748 люков. С начала 2023 года было похищено 25 люков. Всего за 2022 год специалисты «РВК-Воронеж» установили 2870 новых люков, а с начала 2023 года – 321. Учитывая объемы восстановительных работ, на ремонт одного колодца с заменого люка требуется от 5 до 40 тысяч рублей, – поделились с читателями «Пятой власти» в пресс-службе «РВК-Воронеж».
Получается, что на ремонт одного только колодца с установкой люка Вячеслав должен будет потратить от 5 до 40 тысяч рублей. Ведь в его случае, вопрос не только в крышке люка, но и в заполнившей его воде, а также разбитом ободке. И в свете этих обстоятельств, для ремонта горожанину потребуется не только отдать крупную сумму, но и выполнить огромный объем работ над люком, который ему даже не принадлежит.
Редакцией «Пятой власти» было составлено обращение в областную прокуратуру, с просьбой установить владельца люка и наказать виновного. Мы продолжим следить за развитием этой истории.
Елизавета Клюкина
Поделиться: